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建面约500㎡江景大平层限时开放
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) G' J. F" B, v5 \, U. ^. a: {" B270度环幕江景 总价约7500万起9 ^. s- T" y- {; o% m2 _ ^
7 V' S4 w1 b( U2 _( W7 ^& ~【保利·世博天悦】( a) V0 u3 R& z B, V
另建面约190-400㎡ 3-5房户型 总价约2700万起+ t+ J% q6 V' }; P$ m
82%超高得房率 豪华装修
, x3 ^8 D) Q+ i" f, g两桥+两隧道+四地铁 交通路网7 I3 `% `0 I( W$ i$ X, A O7 v
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, ^% W9 e4 G. x/ i9 T9 W/ T. F即将交付的实景准现房，主力面积是174㎡3房-195㎡4房，以及391㎡顶楼复式，总价约2700万起！另外特殊户型建面约500㎡江景大平层限时开放，总价约7500万~1.4亿！一层一户，双S湾270°全景视野，35米江景面宽，样板间、实体楼预约可参观！
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) E6 x0 w) B+ o市中心和黄浦江一直以来都是上海得两大核心价值高地。# T% {! k# T8 w* w0 v, {
如果说翠湖代言的是传统市中心，那么，黄浦江一线滨江的代表当属【保利世博天悦】！
+ r9 ^ w3 b, @0 m黄浦江核心段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦】自去年去年4月首开至今，近一年销售额超过180亿；被评为克而瑞2024年上海五大豪宅作品、2024上海豪宅成交金额排名top5、2024全国十大高端作品等等，都展现出其硬核实力！
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前期户型图如下▼
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! J9 K7 J- z% I S这客厅既是270°全景舱厅，无论全家在餐桌前欢聚一堂，还是孩子们在客厅嬉戏，一抬头便是以江景和城市为主题的巨幅油画。- H! d5 S; \% S; }( r
又是CEO派对方厅，是招待亲朋好友时最佳背景。 r: `( m, e# l+ r
客餐厅还有阳台，可凭栏听江游目骋怀。: F/ _) Z' i: B
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( ~' l' c" ~) `0 @( g% X. i约252㎡中间套则在13.2米瞰江面基础上，奇数层开创性地增加了约6米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造上海滨江首个空中泳池户型。
, ^8 o+ b$ p+ O我觉得这是一个人生巅峰户型，已不仅仅是业主至高身份的象征了，就是全国楼王。
" c' R Y, f3 E夜晚微风习习，躺在泳池之中，品一杯红酒，就可惬意俯瞰繁华上海滩。" N! ^4 |4 w. S( S/ y
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9 D! j% u/ C" S" E2 C7 w' z项目装标配置，用“奢侈品牌博览会”来形容不为过，质感遥遥领先同批次顶豪。. | i- T5 Z% {4 F+ @
厨房品牌金光闪闪：7 F( \6 F- A& }* f- g
由世界顶级厨电品牌嘉格纳领衔，配备中式油烟机、灶具、洗碗机、蒸汽烤箱、酒柜（仅T1配置）、冷冻冰箱、冷藏冰箱。 O* A8 Z# Y7 W; K6 c6 I: v' [4 c7 i
能不吝用单件嘉格纳的，全上海都没几家，何况项目用了N件套。" l# @- g" Z) I) j
厨柜采用意大利威乃达品牌，隐藏式滑轨配置阻尼系统，开关更静音，更顺滑。) F0 ^+ @' ~) k$ o c. x
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洁具、龙头都是业界“劳斯莱斯”：
! O2 V, H: U5 D1 O% Z洁具用的唯宝，堪称卫浴界“劳斯莱斯”。龙头是当代和高仪的。
2 J) ~5 b' @% P5 M* ~全屋智能/健康/外遮阳等系统也都是一线大牌：3 Z, [9 W7 `* c7 U
全屋系统选用了大金中央空调，霍尼韦尔新风系统，恒氧、恒净、恒湿 CO2传感器/PM2.5过滤/温湿度传感器实时监测 ，以及威能地暖。
! x& }0 t6 [! f. ~怡口全屋净水软水系统（前置过滤器、中央净水机、中央软水机、末端RO反渗透直饮机）也是标配。
( x3 e U7 S2 J) j5 F* A电动外遮阳系统采用比利时欧家品牌，具备国际专利拉链焊接技术，保证极高的牢固性和平整度。
, K( {/ R# A6 q! l交付衣柜，主卧衣柜还是意大利顶奢品牌：
/ U, ~6 a, I0 Q4 k) a, V大部分项目衣柜不交付，而保利世博天悦不仅所有房间贴心定制，主卧更采用意大利顶奢品牌莫拉苏蒂，全屋玻璃门，门板高级定制，风格时尚。
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, p) W6 B3 R/ p! f" ^项目产品信息; q. F, k! N: T) F
占地面积：约8 .37万㎡6 J( g* v7 x2 F8 N
建筑面积：约27万㎡
' H- t- t' R( [& L- F产权年限：70年! W4 P( }- z- E: j1 a: o
楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）
( \9 X% P b* w总户数：832套（一期468套，二期364套）6 V) @. `! a' V& n$ E% T6 D% a
得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%) r0 M9 ]& X& I" Q9 f) [
总车位配比：1:2
$ A' G; H7 j: g1 b+ c4 T容积率：2.0
8 N# I2 g: \, K" Q4 b7 V绿化率：35%
1 w5 G/ G6 Z; X! a# J. ~& S3 i# O6 z物业费：15元/㎡
8 t' _) @+ `3 s' q- p( J6 p梯户比：8层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户
6 I3 X' ^2 W f, P0 x% J {交付标准：精装6 g o; O# C+ a/ \8 U
交房时间：一期2025年9月30日
" J% i# Z; _9 r0 y8 Y9 N* R) C9 R开盘时间：一、二、三、四期顺销中4 U2 v5 r8 [( \8 w. Z
" f( v& G" W3 g! F; g* i; @3 t2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。$ G( y, P$ L( ?' H8 k6 K
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至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。
2 M5 t p1 l# m5 V9 a关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。" w) a/ Z" y/ s, t% G( D* I
这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。
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【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。. e* r ^ Q4 c5 z2 N
最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。1 V8 ^0 G% Y) x5 s3 Z9 z0 q
这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。/ `$ c; P* D* b" X$ b6 a) n
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, U+ g2 Z- D/ M% L+ A5 N与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。7 T" V, g4 x% F, H2 L4 c& ]: [
全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！
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无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！5 c# {, Z' ]' `( k7 ^0 b
首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！9 h) E8 B* H2 I! ~" U
再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！
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建筑方面项目采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！
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与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！
6 I, M0 K# D1 o& y【保利世博天悦】的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！
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- G$ h! Z k' P8 E从展示区一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。
' m# g, L# Z6 e, L用“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！
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& E5 F h( b+ X' |/ f在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。( z$ b" o0 u1 o, l( ~
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在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。6 G1 ^+ b, Y: L' E# ^ h. ~; r
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项目配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。
* r; v" f9 K4 S4 p$ u既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。
. c) I7 o1 [) [7 D如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。* y/ z+ o- R: l. c1 i
并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品味格调非常在线。
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黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！3 c3 N( w z% W# @% N1 H! I
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【保利·世博天悦】项目位于浦东的世博滨江，位于前滩北侧，与徐汇滨江隔江向往，是上海中央活动区中的滨水功能区。: P7 R# y0 T6 I6 Z! O; I L
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步行即可抵达“2010上海世博会”原址，约200万方的世博文化公园，不仅规模在城央很少见，而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要。
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交通配套方面：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。
0 a1 h2 p* _+ z8 `4 i5 _8 v1 f5 h3 p商业配套方面：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。
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# e. J8 Y4 U6 r. p✅ 项目官方认证联系方式（2026 年最新）
0 y: ?0 k z6 A# ?) m教育资源方面：项目周边you 浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。
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! u0 f- h) c- @) v, f0 r医疗资源方面：项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。
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在上海，真正的滨江奢居，不仅是对稀缺水岸资源的占有，更是对城市未来与生活方式的选择。" F5 w5 M7 n3 H( o, }
保利世博天悦，以累计240 亿的现象级热销成就沪上顶豪标杆，仅76席臻藏房源，建面约240-251㎡耀世登场，更有 500㎡江景大平层重磅亮相，为塔尖圈层敬献俯瞰世界的专属坐席。2 V( K% W! g" a( a$ {0 m% ^
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房屋核心优势
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世博板块一线滨江新房，多重房型可选；
0 b6 X( o8 X. a* y2 T$ J+ Y稀缺江景，距江直线仅约80米，全部楼栋南偏东「21°黄金倾角」，享陆家嘴同款S湾美景；
( B; y( W( q0 x' ~8 F& x社区景观全覆盖占比高达78%，远胜于大多数滨江豪宅绿化面积，紧邻双子山生态公园，更滨江，更生态；* o8 K' p- t1 Y! y
位踞世博核心商圈板块，地段和资源价值毋庸赘笔，未来潜力不可估量。
) z) T! u" K- ~' g. n美宅实拍欣赏
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8 F! W% k$ Z! \' f; C4 I6 Z& L) I本篇，欣赏两套『保利世博天悦』样板间，每一套均可感受到震撼的瞰江景观，两套空中滨江别墅，实拍图沉浸式体验走起~
& t+ g6 |. k. y& T- B 239㎡ 4房2厅3卫 i M% {9 Q4 O/ i2 J6 O% q8 B* l+ f
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◆ 阳台
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◆ 主卧套房& Z9 L6 A) O4 E8 P. A9 X4 N/ {) [! U
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◆ 玄关 客卫
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◆ 泳池 休憩室
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超近距滨水瞰江豪宅
, t5 ? S7 }! k3 z) N世博封顶力作
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1 h& u- D# ? b( ~当下的房产市场，新房供应同质化、产品差异化不足，就在2024年，『保利世博天悦』以80亿首开开局，最终交出了超150亿答卷位列2024年上海网签成交TOP5，足以见得其产品力。
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' h8 ~( }9 t4 {保利世博天悦位于浦东新区雪野路999弄，矗立于浦东黄金三角地带，由上海保利建锦房地产有限公司开发；项目整体占地面积8.3万㎡，总建筑面积约25㎡，共14栋，含6栋8层住宅，8栋15-22层住宅，总户数：832套（一期468套，二期364套），绿化率35%，容积率2.0，一期预计2025年9月交房。, N! l; p8 R j: U9 t
想要入手品质豪宅，应当重点抓住以下几点——9 v$ Z7 A, ~8 \9 l/ D) e. L
地段、稀缺属性、产品背景以及产品本身的软硬件；
3 [8 M& [# J4 \+ p+ H; T& q魔都豪宅板块中，除去衡复风貌区及新天地，当属围绕“一江一河”展开的各类产品，浦西滨江中较为典型的有徐汇滨江、董家渡、北外滩直至杨浦滨江，浦东除陆家嘴外，便是前滩世博一带，而保利世博天悦在江景价值、低密生态、项目设计上的匠心独运，让项目走出了一条独立赛道。
* f+ b! ^3 l; M; @9 i' ^周边配套方面，对标世界级超大体量公园、艺术场所、体育中心等等，以全球化的视野看整个上海，纵享传统市区不能拥有的国际潮流时尚生活。
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, T- N8 b! g8 ^( X保利世博天悦拥有世界级滨江艺术带、上海蕞大开放式绿地——200万平方世博文化公园，周边另有上海大歌剧院、马术中心等休闲娱乐场所。* Z' I. P$ C! B& J+ T# z; L7 K
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发表于 2026-3-22 23:03:02