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建面约500㎡江景大平层限时开放3 t* H+ ^& @" E7 \
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【保利·世博天悦】
% L0 Q6 }) z' B" o另建面约190-400㎡ 3-5房户型 总价约2700万起) _ _8 J; s& G( J
82%超高得房率 豪华装修7 D/ @3 U' j( N$ P, \) L6 p1 F
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+ ? g' ~; S1 |3 X8 E+ l7 i即将交付的实景准现房，主力面积是174㎡3房-195㎡4房，以及391㎡顶楼复式，总价约2700万起！另外特殊户型建面约500㎡江景大平层限时开放，总价约7500万~1.4亿！一层一户，双S湾270°全景视野，35米江景面宽，样板间、实体楼预约可参观！* f: T3 q: n9 m' x7 N' ]& }
; { x3 w& _' ^市中心和黄浦江一直以来都是上海得两大核心价值高地。
# T* W& d5 U0 x) u0 y如果说翠湖代言的是传统市中心，那么，黄浦江一线滨江的代表当属【保利世博天悦】！
+ G/ ]9 J$ z/ K) l: |1 R' P黄浦江核心段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦】自去年去年4月首开至今，近一年销售额超过180亿；被评为克而瑞2024年上海五大豪宅作品、2024上海豪宅成交金额排名top5、2024全国十大高端作品等等，都展现出其硬核实力！6 I3 L" T& o) L& j
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这客厅既是270°全景舱厅，无论全家在餐桌前欢聚一堂，还是孩子们在客厅嬉戏，一抬头便是以江景和城市为主题的巨幅油画。1 a t- h0 m' ^, ~* Y& u' [
又是CEO派对方厅，是招待亲朋好友时最佳背景。
* x4 W) S- X$ r }- G( m客餐厅还有阳台，可凭栏听江游目骋怀。
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7 b: J& s* r+ J2 M, J; d约252㎡中间套则在13.2米瞰江面基础上，奇数层开创性地增加了约6米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造上海滨江首个空中泳池户型。3 c4 W. l( B/ M! O
我觉得这是一个人生巅峰户型，已不仅仅是业主至高身份的象征了，就是全国楼王。
* g/ h9 a4 j) E3 o* ~8 X- J夜晚微风习习，躺在泳池之中，品一杯红酒，就可惬意俯瞰繁华上海滩。6 T1 j" H) O" @1 V c; w
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7 x( Z+ l3 ] Q项目装标配置，用“奢侈品牌博览会”来形容不为过，质感遥遥领先同批次顶豪。& b; l( B& Z2 y
厨房品牌金光闪闪：
, I$ f& ~7 I R2 O! D由世界顶级厨电品牌嘉格纳领衔，配备中式油烟机、灶具、洗碗机、蒸汽烤箱、酒柜（仅T1配置）、冷冻冰箱、冷藏冰箱。3 s5 N2 R9 }) S* w7 @) Y+ F
能不吝用单件嘉格纳的，全上海都没几家，何况项目用了N件套。% }$ P) ?$ c1 f, P! h+ k) A
厨柜采用意大利威乃达品牌，隐藏式滑轨配置阻尼系统，开关更静音，更顺滑。
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, @, U+ ^) \$ k. t5 Q" n6 X: O洁具、龙头都是业界“劳斯莱斯”：
! ]" [4 I6 b7 ~$ t+ g洁具用的唯宝，堪称卫浴界“劳斯莱斯”。龙头是当代和高仪的。5 O* W( p1 ?/ r' h p
全屋智能/健康/外遮阳等系统也都是一线大牌：/ Y9 a \, O% x% g
全屋系统选用了大金中央空调，霍尼韦尔新风系统，恒氧、恒净、恒湿 CO2传感器/PM2.5过滤/温湿度传感器实时监测 ，以及威能地暖。
' J* D$ c6 e$ V& ^! |3 Q! [$ s怡口全屋净水软水系统（前置过滤器、中央净水机、中央软水机、末端RO反渗透直饮机）也是标配。
2 I0 `5 R2 P1 j# z( l/ Z% i电动外遮阳系统采用比利时欧家品牌，具备国际专利拉链焊接技术，保证极高的牢固性和平整度。0 o0 \* v X# U
交付衣柜，主卧衣柜还是意大利顶奢品牌：) m& ]0 O/ H7 T7 C7 ^! W( J6 {6 i# b
大部分项目衣柜不交付，而保利世博天悦不仅所有房间贴心定制，主卧更采用意大利顶奢品牌莫拉苏蒂，全屋玻璃门，门板高级定制，风格时尚。
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项目产品信息
* ^# Z! O6 @4 [: {$ S8 d- \! I/ d占地面积：约8 .37万㎡
/ {) I/ k8 g" ]5 c建筑面积：约27万㎡/ E) V$ s/ H6 D1 F/ D1 D* X
产权年限：70年* n8 ~; b ]& _( n7 k) U
楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）4 ^; |/ _2 h- F d& @
总户数：832套（一期468套，二期364套）
' N0 M, Y: j# S, m) _& |9 z得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%; X) F/ B7 I. u* z5 E/ D
总车位配比：1:2
5 [1 H7 ?/ B8 u# R) J5 \& e, ]) u容积率：2.0
& z3 X: A0 T3 t) S Q7 E* H# X绿化率：35%/ N2 Z5 J1 h2 O# ]; W- |, x1 G/ `, i
物业费：15元/㎡
/ F2 ~5 |3 Z3 V) K梯户比：8层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户
, h; F2 J) R# W5 b交付标准：精装( S b6 v- [! b+ u2 A
交房时间：一期2025年9月30日6 C3 I* Z6 p5 R/ ^( {4 T7 o: s Y
开盘时间：一、二、三、四期顺销中
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[$ }# p; P% p: U2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。8 N0 E' v8 s# F1 d( z% |
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( _, g1 E- G3 ^, L+ S; \, n至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。
1 u8 J+ k: H3 H `) G) S3 C关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。9 k8 R; e! d- A0 n: X+ n1 k% \
这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。
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【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。
# J c' D' P! d9 B最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。' m/ Y9 m* B; ^/ {
这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。 `5 |$ S- B a$ ]
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与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。* g0 e1 s0 y# R$ f
全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！
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' ?6 l6 A* W' x1 S% j" A$ ~无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！( B- W0 u0 d1 r' ?+ s( |( j
首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！- J: |( V1 d) }3 m
再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！
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建筑方面项目采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！
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与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！
+ k3 ]9 H w6 u1 S. f【保利世博天悦】的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！
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0 O6 ^6 W+ g3 S R" v从展示区一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。
7 U, v O( @; |1 I用“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！
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7 l- o: i5 e3 w% f/ L) R在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。- R3 m! z+ D* e1 m, v% K4 r
; B9 [3 `, b' @7 f9 x! C3 ]0 |在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。+ g* m: |1 J6 i# G+ Y
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5 l9 v( B4 A" `/ y项目配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。
- b& P! r( J; `% H: x( Z" Q3 ^既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。, `) B2 W1 I/ Z! f+ F
如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。
) G0 \4 {/ V _1 K, W$ z并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品味格调非常在线。% M# [1 G+ B- K% E3 {9 A
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4 H7 ~' I4 {- m, o% S黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！
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【保利·世博天悦】项目位于浦东的世博滨江，位于前滩北侧，与徐汇滨江隔江向往，是上海中央活动区中的滨水功能区。
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4 X- P1 Y0 ~# j% c3 l步行即可抵达“2010上海世博会”原址，约200万方的世博文化公园，不仅规模在城央很少见，而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要。/ f; {: h5 R/ |- Y1 J' j$ y& @
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交通配套方面：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。$ \& U, J. r" [9 w
商业配套方面：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。6 i/ I A6 E% n* h0 w. Z
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教育资源方面：项目周边you 浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。
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) B) K) K1 }* X2 G6 r医疗资源方面：项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。
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在上海，真正的滨江奢居，不仅是对稀缺水岸资源的占有，更是对城市未来与生活方式的选择。
+ O3 W% q. E1 L0 w5 M; H/ I3 }) H保利世博天悦，以累计240 亿的现象级热销成就沪上顶豪标杆，仅76席臻藏房源，建面约240-251㎡耀世登场，更有 500㎡江景大平层重磅亮相，为塔尖圈层敬献俯瞰世界的专属坐席。
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Highlights- R2 ~# v4 G- S# k5 q
世博板块一线滨江新房，多重房型可选；+ ^* ~) m' u# {
稀缺江景，距江直线仅约80米，全部楼栋南偏东「21°黄金倾角」，享陆家嘴同款S湾美景；
6 r) ^5 R/ B/ X; R6 J; t! g" @社区景观全覆盖占比高达78%，远胜于大多数滨江豪宅绿化面积，紧邻双子山生态公园，更滨江，更生态；
4 N1 `! P& O2 c; N位踞世博核心商圈板块，地段和资源价值毋庸赘笔，未来潜力不可估量。& U2 v" i& f" F* m# X
美宅实拍欣赏2 l1 u7 _' U% C
Photos of the House- V/ C+ ~4 j4 I
本篇，欣赏两套『保利世博天悦』样板间，每一套均可感受到震撼的瞰江景观，两套空中滨江别墅，实拍图沉浸式体验走起~
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◆ 厨房 X" P8 M2 M$ A9 L
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◆ 阳台
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◆ 主卧套房
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◆ 带阳台茶室8 U( _# T5 x% q4 q
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超近距滨水瞰江豪宅4 W& m2 _) i7 i5 n7 @
世博封顶力作
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当下的房产市场，新房供应同质化、产品差异化不足，就在2024年，『保利世博天悦』以80亿首开开局，最终交出了超150亿答卷位列2024年上海网签成交TOP5，足以见得其产品力。0 [ y! L8 @7 R, ~
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. R9 J9 H1 N8 G: l0 P3 l. y W保利世博天悦位于浦东新区雪野路999弄，矗立于浦东黄金三角地带，由上海保利建锦房地产有限公司开发；项目整体占地面积8.3万㎡，总建筑面积约25㎡，共14栋，含6栋8层住宅，8栋15-22层住宅，总户数：832套（一期468套，二期364套），绿化率35%，容积率2.0，一期预计2025年9月交房。# a$ a% r7 D. P7 w0 E
想要入手品质豪宅，应当重点抓住以下几点——: M4 E' c, o$ k3 i7 A0 o/ p
地段、稀缺属性、产品背景以及产品本身的软硬件；
3 y# D7 q, t `魔都豪宅板块中，除去衡复风貌区及新天地，当属围绕“一江一河”展开的各类产品，浦西滨江中较为典型的有徐汇滨江、董家渡、北外滩直至杨浦滨江，浦东除陆家嘴外，便是前滩世博一带，而保利世博天悦在江景价值、低密生态、项目设计上的匠心独运，让项目走出了一条独立赛道。
7 C" \. Q( p' M* s# D7 O周边配套方面，对标世界级超大体量公园、艺术场所、体育中心等等，以全球化的视野看整个上海，纵享传统市区不能拥有的国际潮流时尚生活。
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保利世博天悦拥有世界级滨江艺术带、上海蕞大开放式绿地——200万平方世博文化公园，周边另有上海大歌剧院、马术中心等休闲娱乐场所。
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发表于 2026-3-22 23:03:02