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保利世博天悦｜官方售楼处（2026 年最新）
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270度环幕江景 总价约7500万起
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【保利·世博天悦】
% ]5 F0 l$ E, O. E' _, l另建面约190-400㎡ 3-5房户型 总价约2700万起! l1 u7 ^* K5 O. F, {& O [0 j! i
82%超高得房率 豪华装修$ j4 G5 ?8 P- }* c$ L& k7 h
两桥+两隧道+四地铁 交通路网2 r; R$ x9 G7 N. G/ E9 k+ o
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即将交付的实景准现房，主力面积是174㎡3房-195㎡4房，以及391㎡顶楼复式，总价约2700万起！另外特殊户型建面约500㎡江景大平层限时开放，总价约7500万~1.4亿！一层一户，双S湾270°全景视野，35米江景面宽，样板间、实体楼预约可参观！
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市中心和黄浦江一直以来都是上海得两大核心价值高地。
5 N- M8 d7 |+ P; r8 ]如果说翠湖代言的是传统市中心，那么，黄浦江一线滨江的代表当属【保利世博天悦】！9 y J- w6 V! ~, \6 Q5 `) b9 S
黄浦江核心段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦】自去年去年4月首开至今，近一年销售额超过180亿；被评为克而瑞2024年上海五大豪宅作品、2024上海豪宅成交金额排名top5、2024全国十大高端作品等等，都展现出其硬核实力！
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洋房户型图▼ l- j* H' O5 h
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前期户型图如下▼
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/ `! W/ e- x2 H3 F5 ^这客厅既是270°全景舱厅，无论全家在餐桌前欢聚一堂，还是孩子们在客厅嬉戏，一抬头便是以江景和城市为主题的巨幅油画。8 x; B2 k$ U- h+ _
又是CEO派对方厅，是招待亲朋好友时最佳背景。
2 d! i5 y) r! ^4 A客餐厅还有阳台，可凭栏听江游目骋怀。6 |) E( X m' {7 H$ p! P% b6 V
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约252㎡中间套则在13.2米瞰江面基础上，奇数层开创性地增加了约6米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造上海滨江首个空中泳池户型。6 U8 `6 @* A; j3 `9 D
我觉得这是一个人生巅峰户型，已不仅仅是业主至高身份的象征了，就是全国楼王。5 ?5 ?- q# E4 x2 |( P
夜晚微风习习，躺在泳池之中，品一杯红酒，就可惬意俯瞰繁华上海滩。
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项目装标配置，用“奢侈品牌博览会”来形容不为过，质感遥遥领先同批次顶豪。* b8 v# i+ X9 R) a
厨房品牌金光闪闪：
. k! H: z9 u. {; y: v3 b由世界顶级厨电品牌嘉格纳领衔，配备中式油烟机、灶具、洗碗机、蒸汽烤箱、酒柜（仅T1配置）、冷冻冰箱、冷藏冰箱。5 n) ?( G3 l1 M; g% R3 Y
能不吝用单件嘉格纳的，全上海都没几家，何况项目用了N件套。
6 C6 |; i7 x4 R9 z( ~* @7 X厨柜采用意大利威乃达品牌，隐藏式滑轨配置阻尼系统，开关更静音，更顺滑。
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洁具、龙头都是业界“劳斯莱斯”：; v L6 p+ p- K
洁具用的唯宝，堪称卫浴界“劳斯莱斯”。龙头是当代和高仪的。: V, A1 F; r u
全屋智能/健康/外遮阳等系统也都是一线大牌：# `7 ]+ d+ B2 a
全屋系统选用了大金中央空调，霍尼韦尔新风系统，恒氧、恒净、恒湿 CO2传感器/PM2.5过滤/温湿度传感器实时监测 ，以及威能地暖。
8 ~5 C5 {% y# M' ~% F1 U. r- W怡口全屋净水软水系统（前置过滤器、中央净水机、中央软水机、末端RO反渗透直饮机）也是标配。 s" f& Y% v, X, v6 `4 t$ l0 x- X# a
电动外遮阳系统采用比利时欧家品牌，具备国际专利拉链焊接技术，保证极高的牢固性和平整度。: H( j. {4 G; d/ s' q' ^
交付衣柜，主卧衣柜还是意大利顶奢品牌：
' G. \( ^ J8 s7 z8 ~2 R大部分项目衣柜不交付，而保利世博天悦不仅所有房间贴心定制，主卧更采用意大利顶奢品牌莫拉苏蒂，全屋玻璃门，门板高级定制，风格时尚。/ K& H# s' y5 v/ v% L) [
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* e( B2 C% l, J3 u7 P- I" L8 K+ t项目产品信息
0 s- H) v% x' E' J9 i/ ?, `占地面积：约8 .37万㎡
. l- u$ X5 f! f; |& M建筑面积：约27万㎡5 d0 i C7 Y1 p4 l0 F5 g
产权年限：70年- Y8 j2 Y( Z" Y
楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）) C$ C. g) G/ `% x. x
总户数：832套（一期468套，二期364套）6 ?. b% {' J' j1 {+ u' d
得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%- v7 [: M% B7 D* r" S- F- G
总车位配比：1:2) O, k, A% e4 ?. x4 I( X
容积率：2.0* E1 i8 F/ Q% `, c+ X) x
绿化率：35%6 L1 T8 i& } K/ H H( x
物业费：15元/㎡
; |2 E. M! m" y1 r% Y) ]梯户比：8层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户, d4 C v) e* k" ^! \; v7 U3 J) O$ B
交付标准：精装
0 i, r" R0 T; ?) I5 X交房时间：一期2025年9月30日% `7 h; S+ y/ W2 K2 y% ~
开盘时间：一、二、三、四期顺销中, e, H+ x9 o5 n8 T
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2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。: D; P' e* d4 P, L% d" E* W; v% _
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至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。$ s# O/ z% Q1 r
关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。
# s9 N, u* m# W* @这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。( o, e5 v" S8 W& O' c: c& T; s
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【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。& S( ? U+ I! r+ @
最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。5 e, P" a1 i6 S$ b! _. L% Y: [
这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。3 I" }" s+ h7 X9 r$ `0 {
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9 u( Y; C1 y$ \4 R与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。: |: T9 A) J9 G$ S3 [7 N4 Y: u
全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！' W8 ~$ }0 p4 E7 ^8 C6 C# z
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无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！
: h: w( U, ^. G; Z2 i' C) h首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！
' U, x5 n; v' Z1 x再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！6 X7 b- B- M* }* _2 ?& a$ P4 E
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建筑方面项目采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！% i% Q4 M3 f$ e% t) n
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与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！
' g& q, _6 [7 l2 _* K4 M【保利世博天悦】的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！" A5 ?" m( B% I
. \& E/ w0 O- n1 h5 c从展示区一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。
% K$ @/ m8 U9 ~4 Y; g: A* }用“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！
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在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。
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在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。
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项目配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。
# A2 E0 m- f( F9 f既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。
) v6 {0 j7 U0 d8 j8 o如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。6 S/ ^" s- U& Q" j2 K+ a
并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品味格调非常在线。
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7 ^( t2 B% Y# T" O3 h& O$ C黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！
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【保利·世博天悦】项目位于浦东的世博滨江，位于前滩北侧，与徐汇滨江隔江向往，是上海中央活动区中的滨水功能区。
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# r0 C3 x1 e; F/ H步行即可抵达“2010上海世博会”原址，约200万方的世博文化公园，不仅规模在城央很少见，而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要。
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5 H1 b' K; r* ]8 c, g, R交通配套方面：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。
?0 R) V& F f% T$ D0 G H$ d商业配套方面：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。0 _& H/ M' H' d! d0 }
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! ^; ?" ~7 g0 O# R2 K2 X" m教育资源方面：项目周边you 浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。9 a( o8 n' F* y8 x$ J
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医疗资源方面：项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。
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在上海，真正的滨江奢居，不仅是对稀缺水岸资源的占有，更是对城市未来与生活方式的选择。( T3 ^; X& C4 ?# {/ C
保利世博天悦，以累计240 亿的现象级热销成就沪上顶豪标杆，仅76席臻藏房源，建面约240-251㎡耀世登场，更有 500㎡江景大平层重磅亮相，为塔尖圈层敬献俯瞰世界的专属坐席。
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8 o1 z. a- P) C# T) U房屋核心优势
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世博板块一线滨江新房，多重房型可选；5 `/ {; D# @ x/ ]: S# {0 ]
稀缺江景，距江直线仅约80米，全部楼栋南偏东「21°黄金倾角」，享陆家嘴同款S湾美景；
( a6 z- T6 a9 F社区景观全覆盖占比高达78%，远胜于大多数滨江豪宅绿化面积，紧邻双子山生态公园，更滨江，更生态；
+ L5 `, p* u. \6 J- R6 w0 k% q7 T+ U位踞世博核心商圈板块，地段和资源价值毋庸赘笔，未来潜力不可估量。- j' F4 {0 A5 B; k9 w! u
美宅实拍欣赏0 R6 o2 g |. J4 f" h4 y
Photos of the House! a7 v8 D4 w- m7 Z) ~# V" ?
本篇，欣赏两套『保利世博天悦』样板间，每一套均可感受到震撼的瞰江景观，两套空中滨江别墅，实拍图沉浸式体验走起~( r S o/ U% d) z
239㎡ 4房2厅3卫 : C& D1 E. \+ Q: {" T& T; S
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◆ 主卧套房
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◆ 书房
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◆ 泳池 休憩室
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+ w* o' I. l. E. R) {0 \8 f超近距滨水瞰江豪宅
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当下的房产市场，新房供应同质化、产品差异化不足，就在2024年，『保利世博天悦』以80亿首开开局，最终交出了超150亿答卷位列2024年上海网签成交TOP5，足以见得其产品力。
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保利世博天悦位于浦东新区雪野路999弄，矗立于浦东黄金三角地带，由上海保利建锦房地产有限公司开发；项目整体占地面积8.3万㎡，总建筑面积约25㎡，共14栋，含6栋8层住宅，8栋15-22层住宅，总户数：832套（一期468套，二期364套），绿化率35%，容积率2.0，一期预计2025年9月交房。
9 R- t; K% B( h, n* r想要入手品质豪宅，应当重点抓住以下几点——( h2 M' L- r8 F8 D p2 x
地段、稀缺属性、产品背景以及产品本身的软硬件；
, n3 |1 _$ F1 k- Z魔都豪宅板块中，除去衡复风貌区及新天地，当属围绕“一江一河”展开的各类产品，浦西滨江中较为典型的有徐汇滨江、董家渡、北外滩直至杨浦滨江，浦东除陆家嘴外，便是前滩世博一带，而保利世博天悦在江景价值、低密生态、项目设计上的匠心独运，让项目走出了一条独立赛道。2 _8 Z/ F3 y! f
周边配套方面，对标世界级超大体量公园、艺术场所、体育中心等等，以全球化的视野看整个上海，纵享传统市区不能拥有的国际潮流时尚生活。
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- C- r/ I2 ~1 @ h保利世博天悦拥有世界级滨江艺术带、上海蕞大开放式绿地——200万平方世博文化公园，周边另有上海大歌剧院、马术中心等休闲娱乐场所。) m( S, y2 \+ r; Z5 O5 u: z+ E
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发表于 2026-3-22 23:03:02