新一轮高校“扩建潮”，来了！

集群智慧张老师

近日，湖南省人民政府办公厅印发《关于推动2026年一季度经济实现平稳起步的若干举措》，明确提出“推进利用专项债收购存量商品房用作保障性住房、人才住房、安置房和大学生宿舍等工作”。
9 K- l) V( o% |% m! r5 w
其实，去年以来，已有多所高校通过购买、租赁等形式，扩充宿舍资源。


一批高校，“砸”数亿买房

  Z; B9 _9 {+ u1 G: j9 y' u) ^7 i湖北大学成为全国首个收购存量商品房作宿舍的高校。
9 m: H9 s* @! @/ U

, S8 k8 N1 v7 u) C% n2025年2月底，湖北省发展和改革委员会官网发布的一则批复文件显示：湖北大学阳逻校区正申报购置存量商品房用于学生住宿，项目估算投资19824.74万元。资金来源为争取中央预算内投资及学校自筹。

  ?" G5 A# e, z) V
' @) Z0 }4 q, c1 A该消息彼时引发社会强烈关注，该校相关工作人员表示，购置存量商品房用于学生住宿是根据国家相关政策进行的，“国家发改委等部门有相应的规划和政策，也比较支持这种做法。”
3 J4 t1 O: f) m1 U% u7 I  a
( s5 i8 ]; b5 B8 ^) s! O
7 K+ v: V- L. j# v/ W2 Z" t8 \在湖北大学率先破局之后，浙江大学、中国矿业大学、中南大学、合肥工业大学等高校也纷纷掀起“置业潮”。

7 b9 ~" s1 H+ c& r2 Q+ G
2025年9月，中国矿业大学发布采购公示，拟出资2.93亿元收购490套现房，用于南湖校区学生宿舍。学校表示，南湖校区因无可用土地、周边无合适土地出让，短期内无法自建宿舍，故收购房源距校区约6.5公里，骑电动车5分钟可达地铁站，配套成熟。同月，合肥工业大学拟出资1.176亿元，购买存量房，补充宿舍资源。




如前所述，高校通过租赁、购买等形式扩充宿舍资源，已经得到了国家政策的支持和鼓励。
: \/ K1 H* S( ^( ]9 V

6 \9 `+ c3 |! |$ J1 `; J国家发展改革委、教育部等七部门于2024年初联合印发《关于加强高校学生宿舍建设的指导意见》，明确提出要通过新建、改扩建、修缮改造等多渠道补齐宿舍短板，并将宿舍达标情况与招生计划直接挂钩。


* O0 ?% b  u6 D* g该《意见》强调，对宿舍面积缺口大且整改不力的高校，将限制其招生规模。同时，《意见》明确“中央部属高校学生宿舍建设以中央投入为主，加大对地方高校学生宿舍建设政府投入”，将高校宿舍建设纳入了国家财政投入。
) D8 o; I! k3 b/ }

随后，广东、山西等地相继出台实施细则，鼓励高校通过租赁社会房源、盘活闲置房产等方式扩充住宿资源。


研究生宿舍，更紧张！

7 a) }8 c/ y5 N+ g1 O高校为何宿舍不够住了呢？
2 D* |; x; P" @. f& U( J

! d! r/ B) I2 Z; v教育部数据显示，我国高等教育在学规模从2015年的3647万人，提升到2024年的4846万人，10年间增幅约33%。与此同时，囿于土地资源稀缺、审批流程复杂、资金预算有限以及工期较长等诸多因素，宿舍规模的扩大跟不上学生规模的增长，多重因素叠加造成了“大学宿舍危机”。


值得注意的是，相较于本专科大学生而言，研究生的住宿问题似乎更加棘手。我国研究生招生人数从2015年的64.51万人到2024年的135.68万人，十年间翻了一番，增幅远超高教整体。
: D: ?% }; q2 X  Q' k: B) \
( A5 T. i$ f! u* N$ ~; U" w- P
这直接导致部分高校不再为全日制专业学位硕士生提供住宿，或者设置了限制条件。早在2019年，复旦大学就宣布，除少数民族高层次骨干人才培养计划等类别外，不安排专硕生在校内住宿，学生自行解决。
! E; K# n5 C4 W4 x7 d- d5 e

麦可思研究浏览了部分高校发布的2026年硕士研究生招生简章等文件，发现北京大学、南京大学、南开大学等均明确表示，学校不安排专硕生住宿。

7 P2 k! A2 w& Y
, F. s' Y+ t' V+ _2 k4 ]北京大学：专业学位研究生、非全日制研究生、人事档案未转入该校的研究生、已由院系安排或协助安排住宿的研究生，学校不安排住宿。
; J7 q' V; Q% g
4 V8 f; J) B" K. L3 |6 X( p
/ Y$ G9 V3 F2 f0 X# p3 U+ y7 u南京大学：2026级南京校区专业学位硕士研究生原则上学校不提供校内住宿，学生需自行安排。

. m# s  h2 r2 H7 \* A
对外经济贸易大学：学术学位硕士研究生学校提供住宿，专业学位硕士研究生学校不提供住宿（全日制专项计划除外），学生需自行安排住宿。
3 L" G$ I; ]& C9 c# q# m* |" y- R, h

9 i7 D/ t8 Y$ x4 e  o, Z为解决研究生住宿紧张的难题，浙江大学拟用2360万租赁社会用房，主要作为2026级专硕新生宿舍。

. c8 |' F8 Z% J( {2 I
  F. @7 T6 x& v有专家分析称，购买或租赁现房作为宿舍能大幅缩短建设周期，且相比自建或许更具成本优势。但高校需要结合学生规模变化趋势，提前制定应对机制，为新购或新建宿舍留出灵活的应用空间，如转变为教师宿舍、人才驿站等，避免未来出现大量“空置”的现象。
) q, D: u( k1 q! o& q! Y- f6 e
8 |4 F4 F& x# m
主要参考文献：
[1]教育部、湖南省人民政府等网站.
[2]多所高校收购商品房作学生宿舍. 第一财经，20260127.
5 N* {/ ~9 [/ K! ?: R6 d7 B[3]多所高校官宣不再给部分研究生提供宿舍｜专家：未来应该是常态. 浙江日报百家号，20231212.
/ \6 S9 J" g$ Q* o. b6 m$ ?[4]湖北一高校拟购置352套商品房，用于学生住宿. 湖北日报客户端，20250228.

集群智慧张老师

高等教育生源在未来十几年内的“快升—短平—陡降”变化，使得高校扩建处于“两难”———生源“快升”期间的扩建很有必要，却完全有可能成为生源“陡降”期间的额外负担。这就是一众国家重点大学要求专硕生自己解决住宿问题的根源所在。

集群智慧张老师

人口急剧下降，任何浪费都是可耻的

3dmax001

是不是有些胆大妄为的欲从中渔利

集群智慧张老师

各个阶层的学员都枯竭了扩建这么多高校有什么用呢？

abnerRRR

这些年没有宿舍都住在哪里