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0 z& f$ n& W4 ~' n如果说翠湖代言的是传统市中心，那么，黄浦江一线滨江的代表当属【保利世博天悦】！
" }; ]8 Y, t8 \* V黄浦江核心段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦】自去年去年4月首开至今，近一年销售额超过180亿；被评为克而瑞2024年上海五大豪宅作品、2024上海豪宅成交金额排名top5、2024全国十大高端作品等等，都展现出其硬核实力！
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( w) m& C2 ]+ j6 R5 u9 Z# k- a6 N% @这客厅既是270°全景舱厅，无论全家在餐桌前欢聚一堂，还是孩子们在客厅嬉戏，一抬头便是以江景和城市为主题的巨幅油画。
0 ]! Y' u" j! g$ C/ J W又是CEO派对方厅，是招待亲朋好友时最佳背景。$ E# y* \! }% t- C8 U6 @
客餐厅还有阳台，可凭栏听江游目骋怀。
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约252㎡中间套则在13.2米瞰江面基础上，奇数层开创性地增加了约6米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造上海滨江首个空中泳池户型。
/ u" S) a" j* x V- @我觉得这是一个人生巅峰户型，已不仅仅是业主至高身份的象征了，就是全国楼王。* D) g" r6 H) F% {
夜晚微风习习，躺在泳池之中，品一杯红酒，就可惬意俯瞰繁华上海滩。
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项目装标配置，用“奢侈品牌博览会”来形容不为过，质感遥遥领先同批次顶豪。
7 P F5 H, c) Z! \7 @) K; E厨房品牌金光闪闪：: R+ n; G# {5 Z' e3 } z
由世界顶级厨电品牌嘉格纳领衔，配备中式油烟机、灶具、洗碗机、蒸汽烤箱、酒柜（仅T1配置）、冷冻冰箱、冷藏冰箱。
) D( u( Z% B: m$ J! S能不吝用单件嘉格纳的，全上海都没几家，何况项目用了N件套。' }3 B3 T7 ^5 [' _
厨柜采用意大利威乃达品牌，隐藏式滑轨配置阻尼系统，开关更静音，更顺滑。1 X3 x$ `' ]# C q) c# {, @
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洁具、龙头都是业界“劳斯莱斯”：
" R: s" G1 p9 _- a洁具用的唯宝，堪称卫浴界“劳斯莱斯”。龙头是当代和高仪的。
" p) f5 {6 O. I. |3 B; A+ f0 S全屋智能/健康/外遮阳等系统也都是一线大牌：9 \0 }/ C8 w& W
全屋系统选用了大金中央空调，霍尼韦尔新风系统，恒氧、恒净、恒湿 CO2传感器/PM2.5过滤/温湿度传感器实时监测 ，以及威能地暖。8 T, ^; n/ [& w) D' m& P" ^) E
怡口全屋净水软水系统（前置过滤器、中央净水机、中央软水机、末端RO反渗透直饮机）也是标配。
& I( a" ^( f% d2 ]. h- D+ y6 b. l电动外遮阳系统采用比利时欧家品牌，具备国际专利拉链焊接技术，保证极高的牢固性和平整度。
2 u( g s* K3 G- o' b交付衣柜，主卧衣柜还是意大利顶奢品牌：
: V3 k, r# w( W% q/ Y9 `& s大部分项目衣柜不交付，而保利世博天悦不仅所有房间贴心定制，主卧更采用意大利顶奢品牌莫拉苏蒂，全屋玻璃门，门板高级定制，风格时尚。
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保利世博天悦｜官方售楼处（2026 年最新）
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项目产品信息
( J* i$ U8 c1 u3 ]% R占地面积：约8 .37万㎡
$ L& D& l4 F( F* J/ V$ I$ M建筑面积：约27万㎡& M0 |$ F. {7 x( G: {/ K0 H, [$ U0 c
产权年限：70年
3 Z" e7 k' ~" L楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）
) A2 a& I1 h- E! ]总户数：832套（一期468套，二期364套）
8 u9 J6 \* o1 J得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%; S+ b+ f# D$ F2 I9 e
总车位配比：1:2* U8 L% Z% o H$ w6 L2 D8 R( H
容积率：2.0
3 G% [2 k$ U. t! Z绿化率：35%
, _9 ~- T; w7 a1 c物业费：15元/㎡
3 j+ K V, o/ u- f2 a! @/ s- w梯户比：8层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户
8 {# a5 J2 L6 b$ Q. s交付标准：精装6 o; e( M7 Q# X2 e+ N' q
交房时间：一期2025年9月30日
) P6 L) e( P7 u' b( b* B开盘时间：一、二、三、四期顺销中
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2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。: N5 c' ~5 v* ~& F: }% V8 ~
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至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。
3 q" t5 \6 V* I* Q. s关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。
, i% s! w' c' i这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。
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【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。. s+ f8 B0 _/ K' z- }
最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。
0 A! z) q2 Q u9 t: C" m0 }$ O& s4 \这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。 k: N# g* t$ N
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0 w4 R3 `4 `9 g) e$ ]与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。
2 l* T1 V7 w0 ?; }% k全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！
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无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！
/ W; u. h' T/ d! w. H首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！; ?$ x8 a8 ^# g% T: l
再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！6 \. M3 s, R! D4 w2 g0 V. z
; ?7 Y) l- _; L( m, s- {0 K1 ]建筑方面项目采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！
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与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！* q G' V: o2 m# j
【保利世博天悦】的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！4 U; s, V# v; G- ~3 {
6 `) X( B7 v6 [; \" l5 E0 O* e从展示区一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。& `1 n/ d! Q6 B7 ]' B; m
用“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！# ~- K: v8 O: A+ Q& b& f
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$ o5 _& [) u. t, [, @在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。: A) S, A. U9 A/ f$ G% G
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在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。
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6 [* j8 n) z; l* ?6 a, N( T项目配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。
4 H6 U* ?8 u( n) f" H& j既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。
9 Y, z- l9 `9 o6 r" [如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。
/ F$ E" ?7 U0 a! P2 [: Z并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品味格调非常在线。
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/ `, R( b7 p. ]3 o黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！6 w8 ~4 J% T' N$ Q
. X" S3 ]& f! V' ~0 y" Q; U1 P【保利·世博天悦】项目位于浦东的世博滨江，位于前滩北侧，与徐汇滨江隔江向往，是上海中央活动区中的滨水功能区。
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U' m# i6 w4 u2 U( h2 T; c9 \保利世博天悦｜官方售楼处（2026 年最新）0 Y/ y( v8 S. k9 a" A7 h
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. K7 s6 S! b5 X) t2 q6 V- d! d步行即可抵达“2010上海世博会”原址，约200万方的世博文化公园，不仅规模在城央很少见，而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要。' N8 `# n4 `* T8 }! I m
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交通配套方面：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。
; u/ n, L* J- l& R商业配套方面：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。- H, v+ i; m3 @! ~' ^* h
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教育资源方面：项目周边you 浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。
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$ F' U( k1 G: g: [, D. C( y医疗资源方面：项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。
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# l( o0 L% Z0 m" u6 o, g在上海，真正的滨江奢居，不仅是对稀缺水岸资源的占有，更是对城市未来与生活方式的选择。* \: {* `6 B1 }' \
保利世博天悦，以累计240 亿的现象级热销成就沪上顶豪标杆，仅76席臻藏房源，建面约240-251㎡耀世登场，更有 500㎡江景大平层重磅亮相，为塔尖圈层敬献俯瞰世界的专属坐席。2 \" }0 H# V9 n& Q
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8 h3 Q# J+ k: f# M$ j M$ f+ N$ O4 i房屋核心优势4 _/ R) f; j. g# i* q: T5 C' D
Highlights- g4 Y# q7 t* z% l5 Q
世博板块一线滨江新房，多重房型可选；
$ J x: |; N0 _- ~- }! @! @稀缺江景，距江直线仅约80米，全部楼栋南偏东「21°黄金倾角」，享陆家嘴同款S湾美景；
$ f* v" t3 F9 ^" F8 ?5 \. y社区景观全覆盖占比高达78%，远胜于大多数滨江豪宅绿化面积，紧邻双子山生态公园，更滨江，更生态；! t! h( w t9 ]' E9 g# N9 ?# g6 [
位踞世博核心商圈板块，地段和资源价值毋庸赘笔，未来潜力不可估量。
9 }# c$ R! X, ^美宅实拍欣赏- \; `1 @2 n3 f3 `0 r
Photos of the House
7 n. S! [, }( f" m1 Y- v' u本篇，欣赏两套『保利世博天悦』样板间，每一套均可感受到震撼的瞰江景观，两套空中滨江别墅，实拍图沉浸式体验走起~
2 a; I2 W1 \+ r& Y# r2 D; Z 239㎡ 4房2厅3卫
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◆ 客厅
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◆ 阳台
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◆ 书房. y( ^6 G7 c8 y8 ~- [* Z
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◆ 次卧
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◆ 玄关 客卫) D& V9 ?0 ?8 i$ u/ D
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◆ 书房 阳台
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◆ 餐厅& z2 T! W% Y/ V3 k
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◆ 厨房1 C, E+ [" E, B8 C1 V& f+ q
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◆ 泳池 休憩室
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& O) X6 ` \) t/ `1 U5 C; c超近距滨水瞰江豪宅
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About the Community. j1 b8 N: d+ d3 H
当下的房产市场，新房供应同质化、产品差异化不足，就在2024年，『保利世博天悦』以80亿首开开局，最终交出了超150亿答卷位列2024年上海网签成交TOP5，足以见得其产品力。/ ]- `; D6 p" g& ~7 L
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保利世博天悦位于浦东新区雪野路999弄，矗立于浦东黄金三角地带，由上海保利建锦房地产有限公司开发；项目整体占地面积8.3万㎡，总建筑面积约25㎡，共14栋，含6栋8层住宅，8栋15-22层住宅，总户数：832套（一期468套，二期364套），绿化率35%，容积率2.0，一期预计2025年9月交房。
; k: l% ^* {* g, h' p想要入手品质豪宅，应当重点抓住以下几点——
, q' l9 P6 F1 ~. G0 P$ m地段、稀缺属性、产品背景以及产品本身的软硬件；0 A s; r/ @! q F
魔都豪宅板块中，除去衡复风貌区及新天地，当属围绕“一江一河”展开的各类产品，浦西滨江中较为典型的有徐汇滨江、董家渡、北外滩直至杨浦滨江，浦东除陆家嘴外，便是前滩世博一带，而保利世博天悦在江景价值、低密生态、项目设计上的匠心独运，让项目走出了一条独立赛道。
* R* s! }) ~/ ~周边配套方面，对标世界级超大体量公园、艺术场所、体育中心等等，以全球化的视野看整个上海，纵享传统市区不能拥有的国际潮流时尚生活。
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保利世博天悦拥有世界级滨江艺术带、上海蕞大开放式绿地——200万平方世博文化公园，周边另有上海大歌剧院、马术中心等休闲娱乐场所。
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发表于 2026-3-22 23:03:02